Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Alexander Kroth
Wendelinusplatz 1
63785 Obernburg am Main
Telefon: +49 6022 6519031
E-Mail: alexander.kroth@kroth.de

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Ich verarbeite personenbezogene Daten grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie meiner Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung der betroffenen Person. Eine Ausnahme gilt in solchen Fällen, in denen eine vorherige Einholung einer Einwilligung aus tatsächlichen Gründen nicht möglich ist und die Verarbeitung der Daten durch gesetzliche Vorschriften gestattet ist.

3. Hosting

Diese Website wird bei Vercel Inc. (340 Pine Street, Suite 701, San Francisco, CA 94104, USA) gehostet. Wenn Sie die Website aufrufen, werden durch den Hoster automatisch Informationen in sogenannten Server-Log-Dateien erfasst, die Ihr Browser automatisch übermittelt. Dies sind: Browsertyp und Browserversion, verwendetes Betriebssystem, Referrer URL, Hostname des zugreifenden Rechners, Uhrzeit der Serveranfrage und IP-Adresse.

Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse liegt im technisch fehlerfreien Betrieb der Website. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen findet nicht statt. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage der mit Vercel abgeschlossenen Auftragsverarbeitungsvereinbarung gemäß Art. 28 DSGVO.

4. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie mir per E-Mail oder Telefon Kontakt aufnehmen, werden Ihre Angaben (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer sowie der Inhalt Ihrer Nachricht) zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei mir gespeichert. Diese Daten gebe ich nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages gerichtet ist. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zweckes ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind.

5. Kontaktformular

Wenn Sie das Kontaktformular auf dieser Website nutzen, werden Ihre Angaben aus dem Formular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zur Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei mir gespeichert. Diese Daten gebe ich nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Formulare werden über Kajabi verarbeitet. Nähere Informationen zur Datenverarbeitung durch Kajabi finden Sie unter kajabi.com/privacy.

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

6. Cookies und Einwilligungsverwaltung

Diese Website verwendet keine eigenen Cookies und keine Tracking-Technologien von Drittanbietern. Beim ersten Besuch wird Ihnen ein Hinweis zur Einwilligungsverwaltung (Cookie-Banner) angezeigt. Ihre dort getroffene Entscheidung wird ausschließlich lokal in Ihrem Browser gespeichert (localStorage, Eintrag „ak-consent"); dabei werden keine personenbezogenen Daten an mich oder Dritte übermittelt. Die Speicherung der Einwilligungsentscheidung selbst ist nach § 25 Abs. 2 TDDDG zulässig, da sie unbedingt erforderlich ist, um Ihre Auswahl zu respektieren.

Einwilligungspflichtige Dienste (etwa Statistik- oder Marketing-Dienste) werden erst geladen, nachdem Sie über den Banner eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Derzeit sind keine solchen Dienste im Einsatz. Sie können Ihre Entscheidung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß ändern oder widerrufen.

Soweit Sie externen Links folgen (z.B. zur Buchungsseite bei Kajabi), können durch den jeweiligen Anbieter Cookies gesetzt werden. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung des jeweiligen Anbieters.

7. Schriftarten (lokales Hosting)

Diese Website nutzt die Schriftart „Playfair Display". Die Schriftdateien werden lokal auf dem Server dieser Website gehostet. Eine Verbindung zu Servern von Google (Google Fonts) oder anderen Drittanbietern findet beim Laden der Schriften nicht statt; es werden dabei keine Daten an Dritte übertragen.

8. Strukturanalyse Online (Selbst-Check)

Auf dieser Website können Sie einen interaktiven Selbst-Check („Strukturanalyse Online") durchführen. Ihre Antworten und die daraus berechneten Ergebnisse werden pseudonym gespeichert: Ihrem Browser wird dazu eine zufällig erzeugte Kennung zugewiesen (gespeichert im localStorage Ihres Browsers, Einträge „ak-analyse-sid" und „ak-analyse-token"). Diese Kennung lässt keinen Rückschluss auf Ihre Person zu; IP-Adresse, Browser-Merkmale oder sonstige identifizierende Daten werden dabei nicht gespeichert. Die Speicherung dient dazu, Ihnen Ihre Auswertung über einen persönlichen Link wieder anzuzeigen und den Selbst-Check fachlich weiterzuentwickeln (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; die lokale Speicherung ist nach § 25 Abs. 2 TDDDG unbedingt erforderlich, um die von Ihnen angeforderte Auswertung bereitzustellen).

Nur wenn Sie sich Ihre Auswertung per E-Mail zusenden lassen, werden Ihr Name und Ihre E-Mail-Adresse mit dem Ergebnis verknüpft und über Kajabi verarbeitet (Double-Opt-In; Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen; auf Wunsch lösche ich Ihre gespeicherte Auswertung — wenden Sie sich dazu an alexander.kroth@kroth.de.

9. Analyse-Tools und Werbung

Diese Website verwendet keine Analyse-Tools (wie Google Analytics o.ä.) und betreibt keine Online-Werbung. Sollten künftig Analyse- oder Werbedienste eingesetzt werden, geschieht dies nur nach Ihrer vorherigen Einwilligung über die Einwilligungsverwaltung (siehe Ziffer 6); diese Datenschutzerklärung wird dann entsprechend ergänzt.

10. Recherche zu Immobilienunternehmen

Ich führe ein internes Verzeichnis von Immobilienunternehmen in Deutschland. Dafür rufe ich öffentlich zugängliche Unternehmenswebsites auf und übernehme die Angaben aus dem Impressum, also die Angaben, die nach § 5 DDG ohnehin öffentlich vorgehalten werden müssen. Meine Abrufe erkennen Sie in den Protokollen Ihres Webservers an der Kennung MaklerRecherche.

Gespeichert werden Firmenname, Rechtsform, Anschrift, geschäftliche Telefonnummer, unpersönliche E-Mail-Adressen wie info@ oder kontakt@, Registereintrag, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, Aufsichtsbehörde und eine gegebenenfalls angegebene Erlaubnis nach § 34c GewO. Dazu die Adresse der Quelle und der Zeitpunkt des Abrufs. Namen von Inhabern und Geschäftsführern speichere ich nicht; ich vermerke lediglich, ob im Impressum eine vertretungsberechtigte Person genannt ist. E-Mail-Adressen, die einer bestimmten Person zugeordnet sind, verwerfe ich.

Bei Kapitalgesellschaften entstehen dadurch keine personenbezogenen Daten. Soweit es sich um ein Einzelunternehmen oder einen eingetragenen Kaufmann handelt, sind Firmenname und Anschrift zugleich Angaben zu einer natürlichen Person. Rechtsgrundlage ist insoweit Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; mein berechtigtes Interesse liegt in einer aktuellen Marktübersicht. Eine Einzelbenachrichtigung der Betroffenen wäre unverhältnismäßig, weshalb ich Sie an dieser Stelle gemäß Art. 14 Abs. 5 lit. b DSGVO öffentlich informiere.

Ich versende auf Grundlage dieser Daten keine Werbe-E-Mails und führe keine Werbeanrufe durch. Eine im Impressum veröffentlichte Adresse ist keine Einwilligung in Werbung. Beim Abruf beachte ich Ihre robots.txt, halte Abstände zwischen den Anfragen ein und umgehe keine Zugangssperren. Sie können den Abruf jederzeit unterbinden, indem Sie folgende Zeilen in Ihre robots.txt aufnehmen:

User-agent: MaklerRecherche
Disallow: /

Sie können der Speicherung außerdem formlos widersprechen. Ich lösche den Eintrag dann vollständig und merke die Domain dauerhaft vor, sodass sie bei künftigen Durchläufen nicht erneut erfasst wird. Ebenso haben Sie die unter Ziffer 11 genannten Rechte auf Auskunft, Berichtigung und Löschung. Wenden Sie sich dafür an alexander.kroth@kroth.de. Ich antworte innerhalb eines Monats.

11. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben gegenüber mir folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft darüber verlangen, ob und welche personenbezogenen Daten ich von Ihnen verarbeite.

Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sie können die unverzügliche Berichtigung Sie betreffender unrichtiger personenbezogener Daten verlangen.

Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO): Sie können die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Sie können die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten verlangen.

Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie haben das Recht, Ihre Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten.

Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten Widerspruch einzulegen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: alexander.kroth@kroth.de

12. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs steht Ihnen das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde zu, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt. Zuständige Aufsichtsbehörde für Bayern ist der Bayerische Landesbeauftragte für den Datenschutz.

13. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand Juli 2026. Durch die Weiterentwicklung meiner Website oder aufgrund geänderter gesetzlicher bzw. behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf der Website abgerufen werden.